中國第一豪宅 上海檀宮 值6億天價


【中時電子報 】


諶悠文／綜合報導《世界經理人周刊》與世界地產研究院日前公布2005年《中國100超級豪宅》排行榜，上海市中心虹橋區的檀宮單幢別墅價格最高，以1.5億元人民幣（約台幣6億）名列榜首，廣州匯景新城和廣州金海灣花園則分別名列第2和第3，前10大超級豪宅均為別墅，平均價格高達5518.3萬人民幣。

香港《東方日報》報導，這項《中國100超級豪宅》排行榜係經過對房地產的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度五個指標的評比，上海檀宮、廣州匯景新城和廣州金海灣花園名列前3名，其他排名依次是：北京東山別墅、上海紫園、深圳香蜜湖一號、北京玫瑰園、珠海高爾夫山莊、北京紫玉山莊、上海綠寶園等。

主辦單位指出，10大超級豪宅中，單幢最高價為1.5億人民幣的檀宮，平均價格比去年的4602.5萬高出許多，是真正的世界級「豪宅」。世界地產研究院調查顯示：75.29％具有購買力的高級經理人願意在未來購買內地豪宅作為府邸，一是展現身份，同時也是一種投資。

據悉，入選排行榜的10大房地產項目均為別墅，這種傳統的獨立型豪宅以其低容積率、高私密性以及舒適、安全的特點而成為內地富豪的「府邸」，且奢華程度驚人。以檀宮為例，坐落在上海高尚別墅圈的西郊虹橋，與接待國家元首的西郊賓館比鄰，設計風格源自歐洲，檀宮共建18幢別墅，建築面積在1500餘平方公尺（約455坪）至1800多平方公尺不等，分別展現英國、義大利、法國、西班牙等各種建築風格。

檀宮的別墅最便宜一棟要6000多萬元人民幣，最貴的一棟叫價1.5億人民幣。每幢別墅規畫了休閒、娛樂、社交、接待貴客和居住五大主題。室外均有廣闊私家花園、下沉式庭院。室內豪華的主臥套房、功能齊全的私人會所、特別的別墅電梯、雙層挑空的藏書閣、中西式雙廚房、獨特的室內音樂平台以及陽光泳池或室內外雙泳池等。不過這些豪宅，並非人人都可一探究竟，有意看屋的買家，必須先交人民幣1000萬元的可退保證金，然後才能選擇購買哪座別墅。

檀宮的發展商表示，18棟別墅已售出12棟，發展商拒絕透露買家身份，僅透露有一名香港買家。